一、项目概况
广东海洋大学湖光校区商业中心（206室）公开遴选运营服务商项目
1、采购项目内容：
（1）标的名称：商业中心206室（可经营类别：非餐饮业态）。
（2）标的地点及面积：商业中心206室，面积39.5㎡。
（3）具体服务要求：详见附件项目运营说明。
2、运营期限：
本项目运营期限为“2+2”年。第一个运营期为2年，中标人须接受每学年的运营考核，考核通过方可继续运营下一学年。第一个运营期结束后，经采购人考核，总体服务质量在良好及以上的，可续签第二个运营期（2年）的合同。
二、申请人资格要求
（1）若以独立法人身份参与投标，提供最新的投标人营业执照副本复印件；若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件；若以自然人身份参与投标，则提供有效身份证复印件。
（2）若投标人为自然人，须提供无犯罪记录证明（可在粤省事小程序开具或提供公安机关出具的证明）。
（3）未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以审查人员在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询结果为准；处罚期限届满的除外。如“信用中国”网站查询结果显示“没有找到您搜索的企业”或“没有找到您搜索数据”，视为没有上述三类不良信用记录）。本条适用于法人单位和个体工商户。
（4）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格声明函）。本条适用于法人单位和个体工商户。
三、文件获取与提交
1、文件获�。罕静晒汗娌环⑹壑街首柿希员竟婕案郊牡缱游牡滴�。
2、申请文件提交：
（1）截止时间：2026年4月30日17:00（北京时间）
（2）提交方式：请将申请文件盖章密封后，送达或邮寄至以下地址：湛江市霞山区解放东路40号（广东海洋大学霞山校区）东八栋；收件人：林老师，联系电话：18026997499。
（3）文件要求：需提交正本1份、副本2份。请在密封袋外清晰注明“商业中心206室申请文件”及申请人名称。
3、重要说明：
（1）本项目不收取任何形式的投标保证金或报名费。
（2）采购人将在文件提交时间截止后，统一开封所有申请文件，并自行组织评审会议，由评审小组依据遴选公告文件规定的标准和方法，对申请文件进行详细评审。
四、评审与确定方式
1、评审方式：采购人将组建评审小组，根据申请人提交的申请文件，采用“综合评议方法”进行评审。
2、评审重点：评审将重点围绕申请人的运营方案可行性、与校园环境的契合度、团队专业性、同类项目经验以及投标比率等进行综合评估。
3、中标确定：采购人将根据评审小组的综合评议结果，择优确定中标运营商，并予以公示。
4、合同签订：公示无异议后，采购人将与中标人签订项目运营服务合同。
5、投标文件组成：（1）同类经验（2）运营方案、应急预案（3）师生服务与优惠政策（4）装修方案及投入资金（5）投标人认为对投标有利的其他资料。
五、联系方式
采购人：湛江银河校园服务有限公司
联系人：林老师
联系电话：18026997499
地址：湛江市霞山区解放东路40号
采购监督投诉电话：麦老师，联系电话：13802828812
附件：
1、项目运营说明
2、投标文件参考格式
湛江银河校园服务有限公司
2026年4月7日
